摩根士丹利发表研究报告指，长实(1113.HK)以208亿港元出售波老道21号发展项目“21 BORRETT ROAD”，相信对集团有轻微正面影响。主因包括目前在香港出售豪宅项目的困难；可释放资金用于回购；减少对香港住宅的敞口；利润率为43%，平均呎价为6.2万港元，惟低于早先实现的平均呎价；而净负债从14%降至7%。

报告补充，至于集团风险因素则包括下半年盈利疲弱，加上因英镑贬值对集团的影响。该行予其“增持”评级，目标价65港元。