格隆汇9月4日｜港股内房股大幅拉升上涨，其中，龙湖集团涨8.6%，中梁控股涨7.7%，融创中国涨超7%，中国金茂涨6%，中国海外宏洋集团、越秀地产涨5.5%，远洋集团、绿城中国、雅居乐集团、金辉控股、新城发展等跟涨。

消息面上， 招银国际近日发布研报指出，对内房行业前景维持“跑赢大市”评级。8月28日出台的房地产新政属于长期制度改革，而非监管收紧。

该行指政策措辞保留充分灵活性，属非强制性，并具备充足缓冲空间及过渡期。地方实施细则及试点规则预期将在4至6周内陆续出台。专家强调，即使监管机构本身亦不预期会严格按字面执行，因为由此产生的后果将难以承受。

后续需重点关注：城市政策边界、统一土地出让条款、竣工备案放款缓冲、定金制度细节、地价分期、认定标准及土地供应节奏调整等方面。